ディークラディア津久野駅前アクアガーデン

  • 大阪府堺市西区津久野町一丁

  • 阪和線 / 津久野駅 徒歩4分

  • 2006年築 / 13階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
2,880万円
40.1万円/㎡
相場
2,661万円
37.0万円/㎡
1,688
2,337
2,985
3,634
AI査定結果
推定相場価格
2,661万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜2,985万円
32.5万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ディークラディア津久野駅前アクアガーデン
2,880万円（40.1万円/㎡）/ 8階 / 71.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/312,880万円40.1万円8階 71.9㎡ 2LDK南東
2025/12/212,180万円35.9万円6階 60.67㎡ 2LDK南東
2025/12/112,300万円37.9万円6階 60.67㎡ 2LDK南東
2023/11/253,090万円42.8万円6階 72.26㎡ 2LDK南東
2023/09/053,190万円44.1万円6階 72.26㎡ 2LDK南東
2023/05/232,180万円35.9万円3階 60.67㎡ 3DK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ディークラディア津久野駅前アクアガーデン
堺市西区津久野町一丁
津久野駅4分 2,880万円40.1万円71.9㎡2LDK8階 / 13階建 南東2006年35戸RC
2026/05/18クレール諏訪ノ森マリーニア
堺市西区浜寺石津町西五丁
諏訪ノ森駅9分 2,480万円35.2万円70.36㎡3LDK3階 / 12階建 南2003年35戸SRC
2025/05/19プロパレス浜寺ピアチェーレ
堺市西区浜寺石津町中二丁
石津北駅3分 2,780万円33.3万円83.39㎡4LDK10階 / 10階建 南東2003年35戸RC
2025/11/17ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク
堺市西区浜寺諏訪森町西四丁
諏訪ノ森駅6分 2,480万円37.6万円65.96㎡3LDK2階 / 5階建 東2002年32戸RC
2026/05/30藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
堺市西区浜寺公園町二丁
浜寺公園駅1分 3,390万円44.5万円76.18㎡3LDK7階 / 15階建 南2003年75戸SRC
2026/03/26ルイシャトレ諏訪ノ森
堺市西区浜寺石津町東五丁
石津駅9分 2,398万円32.7万円73.3㎡3LDK7階 / 9階建 -2007年48戸RC
2025/12/24リーベスト浜寺昭和町
堺市西区浜寺昭和町五丁
浜寺公園駅7分 2,498万円32.2万円77.6㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年30戸RC
2024/02/04ダイアパレス浜寺イースト
堺市西区浜寺元町五丁
浜寺公園駅9分 2,280万円32.3万円70.62㎡3LDK3階 / 6階建 南東2002年41戸RC
2025/10/28プレサンス鳳北シーズンズ
堺市西区下田町
津久野駅10分 2,498万円38.1万円65.53㎡3LDK13階 / 13階建 南東2009年50戸RC
2026/05/24クレアコート上野芝ラベルヴィ
堺市西区上野芝町七丁
上野芝駅9分 3,280万円44.9万円73.04㎡3LDK5階 / 7階建 南東2009年70戸RC
2026/03/31プレミスト津久野駅前プリマガーデン
堺市西区津久野町一丁
津久野駅2分 2,950万円43.9万円67.21㎡3LDK1階 / 9階建 南西2011年75戸RC
2026/01/09D’クラディア津久野駅前
堺市西区津久野町一丁
津久野駅3分 2,180万円35.9万円60.67㎡2LDK6階 / 13階建 南東2006年35戸RC
2024/09/21ルネフェリアス堺鳳
堺市西区鳳東町二丁
鳳駅3分 3,680万円46.1万円79.79㎡3SLDK5階 / 5階建 南2002年52戸RC
2025/05/11ネオグランデ津久野
堺市西区津久野町一丁
津久野駅5分 2,380万円34.5万円69.06㎡3LDK4階 / 10階建 南東2002年43戸RC
2026/05/29アンビエント上野芝
堺市西区上野芝町三丁
上野芝駅4分 2,398万円36.2万円66.3㎡3LDK13階 / 15階建 南西2002年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、堺市西区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は堺市西区の平均と比較して11.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
堺市西区
45.1万円/㎡
前年比+13.7%
大阪府
堺市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディークラディア津久野駅前アクアガーデン
所在地大阪府堺市西区津久野町一丁
交通阪和線津久野駅徒歩4分
築年月2006年
階数13階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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